rec3Реконструкция зданий, строений, сооружений - это довольно распространённый способ улучшения объёмных, пространственных, инженерных и технико-экономических параметров объекта, делающих здание или отдельные помещения в нём более удобными, просторными, функциональными и пригодными для целевой эксплуатации собственником здания.  Вся суть реконструкции сводится к тому, что фактически сохраняя существующий объект, производятся его улучшения как внутренние, так и внешние - увеличиваются площади, объёмы, пространство, высоты, периметр, меняются некоторые конструктивные решения, инженерная начинка и т.д.

В большинстве случае реконструкция здания выполняется в виде пристройки, надстройки, устройства антресоли или антресольного этажа внутри помещения. Сразу оговоримся, что антресоль имеет смысл возводить, если высота потолков составляет не менее 5-ти метров. К реконструкции здания также относится переоборудование и обустройство чердаков, технических этажей, мансард, подвалов, тех подполий, площади которых ранее не использовались, не были учтены или их вообще не было (и такое бывает). Довольно часто потребность в реконструкции здания возникает, когда у собственника (владельца) здания или помещения появляется техническая и финансовая возможность обустройства дополнительных площадей - это менее затратно чем новое строительство. Однако порядок подготовки разрешительной документации на реконструкцию здания и новое строительство по сути своей очень похожи, но требования к документации естественно разные. Тем не менее рыночная стоимость, создаваемых в ходе реконструкции дополнительных площадей,  в разы превосходит затраты на проектирование, согласование, оформление разрешения, выплаты "доли города", производство строительно-монтажных работ с последующим вводом объекта в эксплуатацию и оформлением прав инвестора на все дополнительно обустроенные площади. Но и маленькими все эти затраты тоже не назовёшь и чем больше площадь реконструкции, тем она более финансово целесообразна и наоборот - не всегда маленькие площади выгодно проводить через регламент реконструкции зданий, который мы вкратце изложим ниже.

Мы проводим весь комплекс мероприятий и строительных работ, связанных с реконструкцией жилых и производственных зданий и направленных на восстановление или изменение их технико-экономических показателей зданий и повышение эффективности их использования:rec1

  • разборка и усиление несущих конструкций зданий;
  • капитальное строительство зданий;
  • строительство пристроек и надстроек зданий;
  • устройство кровель, перекрытий и переходов в зданиях;
  • переоборудование чердачных помещений зданий под мансарды и пентхаусы;
  • строительство и реконструкция инженерных систем и коммуникаций зданий;
  • проведение ремонтных, отделочных и теплоизоляционных работ.

Следует помнить, что:

  • реконструкция зданий — одно из самых сложных и трудоемких направлений в современной строительной науке, требующее больших финансовых и временных затрат;
  • при реконструкции зданий предусматривается полное или частичное освобождение помещений здания: отселение жителей, вывод организаций, вывоз оборудования и т.п.;
  • реконструкция зданий предусматривает обязательную экспертную оценку состояния здания и его фундамента с последующим составлением акта экспертизы здания;
  • акт экспертизы здания является базовым документом для разработки необходимой проектной документации, на основании которой будет проводиться реконструкция здания.

Мы имеем солидный опыт ведения работ по полной и частичной реконструкции жилых и производственных зданий и располагает всей необходимой технологической базой и штатом квалифицированных профессионалов.

Большинство наших заказчиков интересуется следующими видами работ:rec5

  • реконструкция здания с целью расширения площади квартир
  • реконструкция промышленного сооружения под жилье и офисы
  • увеличение производственных площадей здания за счет устройства дополнительного перекрытия в высоких цехах, путем устройства монолитного перекрытия или установки дополнительных балок перекрытия и устройства по ним сборных металлоконструкции
  • реконструкция прочих сооружений под жильё и офисы
  • реконструкция промышленных зданий в целях создания торговых, офисных или развлекательных комплексов
  • реконструкция промышленных зданий с целью расширения производства и увеличения производственных мощностей.

Практически из всего, что имеет стены, мы можем создать пространство, абсолютно подходящее для работы, жилья, размещения производственных мощностей, складов. Обычно заказчик не стремится вдаваться во все перипетии реконструкции. Это естественно. Но хотелось бы обратить внимание наших потенциальных клиентов на тот объём работы, который будет необходимо обсуждать и утверждать перед проведением строительно-реконструкционных мероприятий. Комплексная реконструкция зданий подразумевает изменение не только основных частей здания, но и всех инженерных систем.

Наша строительная компания выполнит не только ремонт здания, ремонт офиса или реконструкцию, но и сэкономит ваше время на получение разрешительной и проектной документации. Строительная компания «СМЦ-строй» имеет лицензию Заказчика-застройщика. Мы предлагаем услуги по проведению реконструкции и ремонта зданий, начиная от предпроектной подготовки и планирования строительства, обеспечение проектной документацией и организацией строительства и ремонтно-строительных работ, финансирование ремонтно-строительных работ. Заканчивая материально-техническим обеспечением комплексной реконструкции здания.

Наверх